Alloghju à bassu redditu . Se pagà u vostru affittu ogni mese significa culpisce u fondu di u vostru contu verificatu, ùn site micca solu. Sicondu u Centru per a Pulitica di l'Alloghju, i costi di l'alloghju è di u trasportu sò aumentati di 44% dapoi u 2000, mentre u redditu di e famiglie hè aumentatu solu di 25% .
Oghje, e famiglie à redditu moderatu spendenu più di 59% di u vostru redditu annuale nantu à l'alloghju è u trasportu , più chè mai. Cù questu in mente, ùn hè micca maraviglia chì, secondu u Centru per u Budget è e Priorità Politiche, più di 4,9 milioni di famiglie americane ricevenu una forma di aiutu federale .
Ancu se l'affittu subvenziatu da u guvernu ùn hè micca l'unica opzione chì avete, pò esse u più affidabile se site qualificatu. Facendu i primi passi per dumandà l'assistenza federale pò sembrà scoraggiante, ma cù una ricerca adatta, hè più faciule di ciò chì puderete pensà.
Opzioni di Alloghju Finanziate Federalmente
Alloghju publicu
Case à bassu redditu . L'alloghju publicu hè un tippu di pruprietà in affitto subvenziatu da u guvernu federale. Sicondu induve vive, pò esse un cumplessu di appartamenti, una serie di case duplex, o un gruppu di case private. In u mo quartieru, e strutture publiche di abitazione sò tipicamente cinque o più palazzi d'appartamenti raggruppati in una zona, à pocu pressu a dimensione di un bloccu di cità. Queste zone sò generalmente chjose è ponu avè picculi parchi, piscine è altri spazi verdi.
Complessi di stu tippu sò finanzati da u Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu di i Stati Uniti. ( PELLE ) , ma sò gestiti da l'autorità lucali lucali. Trasfurmà in un alloghju publicu hè simile à l'affittu à un pruprietariu privatu: Duvete risponde à i requisiti di l'autorità di l'alloghju è firmà un affittu. Ma à u cuntrariu di l'affittu da un pruprietariu privatu, l'autorità di l'alloghju aiuta à determinà quantu si paga per a renta: almenu 25 $ o massimu 30% di u vostru redditu mensile, per e linee guida HUD .
Per uttene un alloghju publicu duvete:
- Scuntrà i limiti di bassu redditu in u vostru statu
- Esse un cittadinu americanu o avè un statutu d'immigrazione eligibile
- Fornite referenze
- Passà un cuntrollu di fondu
- Incuntrà cù un agente di l'autorità di l'alloghju in persona
Sicondu u Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu, 1,2 milioni di famiglie campanu attualmente in alloghji publichi. L'alloghju publicu hà un spaziu limitatu, è pudete aspettà parechji mesi (o ancu anni in alcune zone) prima chì un'unità si apre in a vostra zona. Se ùn ci hè micca aperture quandu si dumanda per una casa, sarete messi nantu à una lista d'attesa.
Abitazione privata sussidiata
Se ùn pudete micca pagà per aspettà un alloghju sovvenziunatu da u guvernu, pudete andà per a strada privata. Questi complessi abitativi sò pruprietati di pruprietari privati è imprese di gestione di pruprietà. In cambiu di un creditu fiscale, sò tenuti à offra almenu alcuni di i so appartamenti à un prezzu riduttu à e famiglie à pocu redditu.
Sti cumplessi sò ancu chjamati alloghji à redditu mista, perchè alcune famiglie paganu un tassu ridottu mentre chì altre paganu a renta piena di u mercatu. Parenu qualsiasi grande cumplessu di appartamenti.
A quantità di l'affittu chì devi pagà dipende da parechji fattori. Alcuni pruprietarii offrenu una tarifa piatta ridutta à chiunque sia qualificatu, mentre chì altri pruprietarii basanu a so renta nantu à u so redditu mensile. Generalmente, menu guadagnate ogni mese, menu affittu duverete pagà.
Per uttene un alloghju privatu sussidiatu, duvete:
- Guadagnà menu di u redditu massimu mensile (questu varia da u cumplessu abitativu è da u statu)
- Passà un cuntrollu di fondu
- Risponde à i requisiti di u pruprietariu per affittà, chì puderia includere passà un cuntrollu di creditu.
- Duvete dumandà direttamente da u pruprietariu per uttene un tassu riduttu. Tuttavia, pudete truvà cumplessi dispunibili in a vostra zona aduprendu a funzione di Ricerca di Appartamenti HUD Low Rent .
Assistenza di pagamentu in affitto
Alloghju à bassu redditu. U prugramma di u Voucher per l'Alloghju, cunnisciutu ancu cum'è Sezione 8 Hè un pocu sfarente di l'alloghju sussidiatu. In stu prugramma, ricevi un voucher chì pudete aduprà per affittà à pruprietari privati è cumplessi d'appartamenti corporativi. Stu prugramma vi dà più libertà in quantu induve vive. Tuttavia, a sucietà di gestione di a pruprietà deve esse nantu à u listinu di pruprietarii di casa appruvatu di u Prugramma Voucher per l'Alloghju.
Cù a Sezione 8 , paghiate una parte di a renta è l'autorità lucale di l'alloghju publicu pagherà u restu. In generale, u PHA stabilisce una quantità di voucher di basa basata annantu à i prezzi attuali di u mercatu in a vostra zona. Un agente deduce allora u 30% di u vostru redditu mensile da a quantità di basa per determinà a vostra assistenza mensile, secondu HUD. Pudete sceglie di affittà una prupietà chì costa quella quantità o affittà una chì costa di più se pudete permette a differenza.
Qualificà per u prugramma di Voucher per l'Alloghju pò esse un pocu difficiule. Per fà cusì, avete bisognu:
- Risponde à i bisogni di u redditu di u vostru statu
- Truvate una Proprietà Appruvata di a Sezione 8
- Passà un background è / o verificazione di creditu eseguita da u pruprietariu
- Fornite referenze à u pruprietariu
Cum'è l'alloghju publicu, u Prugramma di Voucher per l'Alloghju pò avè longhi tempi d'attesa. Pudete esse nantu à a lista d'attesa per parechji mesi (o forse più di un annu) dopu à a dumanda prima di cumincià à riceve assistenza.
Assistenza di locazione in e zone rurale
Se site in una zona rurale, pudete esse eligibile per un tippu speciale di alloghju privatu sussidiatu offertu da u Dipartimentu di l'Agricultura di i Stati Uniti. In stu prugramma, i pruprietarii ricevenu incentivi fiscali speciali per offra unità à un prezzu riduttu à e famiglie à pocu redditu. Per qualificà, u vostru affittu deve supera u 30% di u redditu adattatu di a vostra famiglia (dopu à sconti qualificativi), secondu u USDA . Duvete ancu campà o esse disposti à passà in una pruprietà di locazione appruvata.
Per candidà à u prugramma di Assistenza in Locazione Rurale, avete bisognu:
- Prova chì u vostru livellu di redditu hè à u sottu di u limitu di redditu USDA
- Prova chì u vostru affittu hè più di u 30% di u vostru redditu
- Per passà i requisiti di u pruprietariu, chì pò include un creditu è / o una verifica di i precedenti
A differenza di l'altre opzioni di alloghju à bassi redditi, u prugramma di Assistenza per a Locazione Rurale hè amministratu da l'USDA. Per applicà, cuntattate u vostru ufficiu lucale di Sviluppu Rurali di u USDA. Aduprate u Locator di u Serviziu USDA per truvà informazioni di cuntattu.
Altre opzioni
Al di là di i prugrammi d'assistenza amministrati in modu federale, pudete vulete investigà i prugrammi gestiti da u vostru guvernu statale è quelli gestiti da carità. Per esempiu, i prugrammi statali ponu includere opzioni di assistenza di locazione d'urgenza; Se vi truvate in un ligame è à u risicu di esse sfrattatu, pudete qualificà per una assistenza unica per aiutà à passà u ligame. O, sè avete difficultà à fà durà i vostri soldi, u vostru statu pò offre cunsiglii di gestione di soldi gratuiti.
Parechje carità offrenu ancu una assistenza di locazione una volta. Per esempiu, una carità pò aiutà à pagà un accontu di securità per trasladassi in una nova casa.
Questi prugrammi è i so requisiti di eleggibilità varianu per area. U modu più faciule per scopre ciò chì hè dispunibule hè di cuntattà u vostru uffiziu lucale di l'autorità abitativa.
Programmi Federali di Assistenza Cume dumandà
Ancu se a maiò parte di i prugrammi sò amministrati da u guvernu federale, l'applicazioni è a distribuzione di fondi sò gestite à u livellu statale, è i prucessi di candidatura statali ponu varià assai. Mentre alcuni stati permettenu di dumandà in ligna, alcuni richiedenu di presentà candidature per posta, è altri preferenu visità l'uffiziu in persona.
Per simplificà u prucessu, cuntattate prima a vostra autorità lucale di alloghju. Un agente quì pò dì induve è cumu dumandà, è ancu chì prugrammi statali è caritativi sò dispunibili. Pudete truvà un ufficiu in a vostra zona nantu à u situ di l'infurmazione lucale di HUD.
Prima di candidà, assicuratevi di avè a documentazione seguente pronta:
- A vostra licenza di cunduce o identità emessa da u statu.
- Una copia di u vostru cuntrattu di locazione
- Stubs di paga recenti
- Una copia di una dichjarazione bancaria recente
- I numeri di securità suciale di tutti i membri di a vostra casa
Risorse di Alloghju Affordabile per e Cuntene
- Associu Naziunale di Finanziatori di l'Affordable Housing (NAAHL) - A missione di NAAHL hè di allargà l'opportunità ecunomica per mezu di un finanzamentu privatu rispunsevule per un alloghju à bon pattu è una rivitalizazione di quartieri inclusiva.
- Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu (HUD) : Subvenzioni di Sviluppu Cumunitariu (CDBG), Partenariati d'investimentu HOME (HOME), Fondu Fiduciariu per l'Alloghju
- Dipartimentu di u Tesoru di i Stati Uniti - I Crediti di l'Imposta à l'Alloghju à Bassi Redditi (LIHTC) creanu incentivi di u mercatu per l'acquistu è u sviluppu, a riabilitazione di un alloghju à prezzu accessibile.
- Serviziu di Alloghju Rurale di u Dipartimentu di l'Agricultura di i Stati Uniti (USDA) - Offre una varietà di prugrammi per custruisce o aghjurnà case è strutture essenziali di a cumunità in e zone rurali. USDA offre prestiti, sovvenzioni, è garanzie di prestiti per case unifamiliari è plurifamiliari, case di cura, alloghju per agricultori, è assai di più.
- Cunsigliu Naziunale di l'Agenzie di l'Alloghju di u Statu (NCSHA) - Organizazione senza scopo di lucro, non partiziana creata da e Agenzie di Finanza di l'Alloghju di u statu di a nazione per coordinà è sfruttà i so sforzi federali di difesa per un alloghju accessibile.
- Elencu di l'agenzie di finanzamentu di l'alloghju, per statu
- Coalizione Naziunale di l'Alloghju à Bassi Redditi (NLIHC) - NLIHC hè dedicatu esclusivamente à uttene una pulitica pubblica socialmente ghjusta chì assicura chì e persone à redditu più bassu in i Stati Uniti anu case accessibili è decenti.
- Associu Naziunale di l'Agenzie Locali di Finanza di l'Alloghju (NALHFA) - Associu naziunale di prufessiunali chì travaglianu per finanzà un alloghju à bon pattu in u cuntestu più largu di sviluppu cumunale à u livellu lucale. Nonprofit chì si concentra nantu à a difesa è furnisce assistenza tecnica à agenzie di cità è di cuntea, organizzazioni senza scopo di lucro è imprese private.
- Associu Naziunale di Costruttori di Case (NAHB) - Federazione di più di 700 associazioni statali è lucali, NAHB raprisenta più di 140.000 membri è hè a voce di l'industria abitativa americana. Travagliavanu per assicurà chì l'alloghju sia una priorità naziunale è chì tutti l'Americani abbianu accessu à un alloghju sicuru, decente è à bon pattu, ch'elli sianu scelti di cumprà o affittà.
- Cunsigliu di Assistenza à l'Alloghju (HAC) - Organizazione naziunale senza scopo di lucro chì aiuta à custruisce case è cumunità in l'America rurale.
Nota finale
Luttà per pagà u vostru affittu pò esse spaventosu, ma l'aiutu hè dispunibule. Cuminciate cuntattendu un agente di l'Autorità per l'Alloghju, dumandate per qualunque prugramma sia dispunibule per voi, è continuate à circà prugrammi di assistenza più chjucu, menu cunnisciuti chì puderete avè mancatu. Arricurdatevi, queste cose piglianu tempu - a maiò parte di i prugrammi anu più candidati di quelli chì anu finanziatu, è e liste d'attesa ùn sò micca rare.
Disclaimer: Questu hè un articulu informativu.
Redargentina ùn dà micca cunsiglii ghjuridichi o ghjuridichi, nè hè pensata per esse presa cum'è cunsigliu legale.
U visor / utilizatore di sta pagina web duveria aduprà l'infurmazioni quì sopra solu cum'è guida, è duverebbe sempre cuntattà e fonti sopra o i rappresentanti di u guvernu di l'utente per l'infurmazioni più aggiornate à u mumentu, prima di piglià una decisione.
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- Abitazione privata sussidiata
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- Altre opzioni
- Programmi Federali di Assistenza Cume dumandà
- Risorse di Alloghju Affordabile per e Cuntene
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