Requisiti per cumprà una casa mobile. Ci hè parechji vantaghji per cumprà una casa mobile. U prezzu, benintesa , di solitu Moltu più bassu cà una casa unifamiliare standard. In più, cumunità di case mobili spessu include spazi cumuni Chì piscine , campi di ghjocu è clubhouse .
Requisiti per cumprà una Casa Mobile
Hè impurtante menziunà chì cum'è l'altri beni chì vulete acquistà hè impurtante chì avete certa documentazione.
Di seguito menzioneremu i requisiti chì duvete tene in considerazione:
- Avè un permessu o una registrazione per l'usu di una casa mobile emessa da u Statu.
- A registrazione deve esse attuale.
- County hà emessu l'autorizazione per parcheggiare.
I ducumenti chì avemu appena mintuvatu Si trovanu in una zona generale dunque duvete cunsultà cù l'entità di u Statu .
Passi per finanziare una casa mobile
Quandu avete intenzione di cumprà una casa mobile, ci vole à fà uni pochi di passi.
- Decide se vulete acquistà terreni è una casa mobile o solu una casa mobile. Se avete intenzione di affittà un pacchettu per a vostra casa, sarete eligibile per menu prestiti ch'è se avete intenzione di cumprà u terrenu induve a casa serà piazzata.
- Scuprite i dettagli di a casa chì vulete cumprà. Questu hà da influenzà i prestiti chì pudete dumandà. Per esempiu, se vulete acquistà una casa doppia larga chì costa $ 100,000 o più, ùn sarete micca eligibile per un prestitu per a casa. FHA .
- Cumincià à circà l'opzioni di finanziamentu. Sceglite u tippu di prestitu (FHA, chattel, persunale) chì aduprarete è paragunate l'offerte di diversi finanziatori. Pruvate à truvà un prestitu chì abbia tasse basse è bassi tassi d'interessu in modo da pudè spende u menu pussibule per tutta a vita di u prestitu.
- Una volta sceltu un prestatore, inviate a vostra candidatura. Assicuratevi di cumplettà l'applicazione cun precisione è d'avè una avanzata adeguata per darvi a migliore possibilità di qualificassi per u prestitu.
Cumprà una casa mobile: ciò chì avete bisognu di sapè
Site interessatu à cumprà una casa mobile? Ùn site micca sicuru solu. Ci hè più di 8 milioni di case mobili in i Stati Uniti ( surghjente ). E case mobili sò populari perchè sò assai menu cari cà e case cunvinziunali. U costu medianu di una casa mobile in 2015 era 68.000 $, secondu u U Census Bureau di i Stati Uniti . U costu medianu di una casa unifamiliare convenzionale hè di 360.000 $.
Cusì e case mobili anu un sensu ecunomicu. Ma se state pensendu à cumprà un mobile, qualessu hè u megliu metudu di finanzamentu?
Cosa hè esattamente una casa mobile?
Una casa mobile hè una casa custruita fora di u situ da un fabbricante è poi trasportata in una prupietà. Alcune persone li chjamanu case fabbricate o rimorchi. E case mobili sò generalmente in dui tippi: u largu unicu, longu, strettu è tipicamente cuncepitu; è duie volte a larghezza, chì hà duie volte u spaziu è si sente più cum'è una casa unifamiliare tradiziunale à l'internu.
Interessatu? Eccu alcune cose da sapè nantu à l'acquistu di una casa mobile:
Pudete avè opzioni di finanzamentu limitate.
Se vi dumandate cumu uttene un mutuu per a vostra casa mobile , ci sò uni pochi di cose chì duvete sapè. E banche cunsideranu chì e case mobili sianu pruprietà persunale piuttostu chè immubiliare, cusì ponu offre solu un prestitu persunale. Per avè una migliore possibilità di uttene un prestitu da aprestatore di ipotecaDuvete assicurà chì a casa mobile sia cunnessa permanentemente à una fundazione.
Se ùn vulete micca andà per questa strada, e unioni di creditu probabilmente offriranu un mutuu di casa mobile. Pudete ancu dumandà un prestitu persunale o piglià in prestitu soldi da un rivenditore di case mobili.
Tuttavia, ùn importa micca duve dumandate un prestitu, u vostru prestatore richiederà probabilmente chì a vostra casa risponde à i requisiti di u Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu (HUD) Ciò significa chì impiegherete un imprenditore speciale per fà unaispezione di casaè certificallu.
Pudete cumprà in un parcu o cumprà terreni per mette a vostra casa.
Pudete suppone chì e case mobili sianu sempre in parchi di case mobili, ma ùn hè micca u casu. Hè ancu pussibule di cumprà una casa mobile cun u terrenu chì si trova, chì puderia esse un grande terrenu in furesta.
O, se site per cumprà una nova casa mobile, pudete andà induve vulete. Un parcu di case mobili pò esse l'opzione più cunveniente perchè averanu dighjà cunnessioni di utilità è altri servizi. Ma se privacy (è evite i diritti di u situ) Hè a vostra priorità, pudete cumprà u vostru propiu pacchettu per mette lu, puru chì site prontu à suppurtà u costu addiziunale è à gestisce voi stessi l'utilità.
Se cumprate in un parcu, includite i diritti in u vostru budgetu.
Circa i diritti di u situ: Cumprà da un parcu di case mobili pò esse più prezzu di cumprà terreni, ma vene sempre cun costi. A maiò parte di i parchi di case mobili facenu pagà l'affittu per u lottu, chì in media circa $ 300 à u mese è tipicamente copre i costi di spazzatura, acqua, stagnu è manutenzione di u situ.
(Mantenimentu in casatocca à tè). Questu accade in i casi in cui ùn possedite micca u terrenu sottu à a vostra casa mobile, solu a casa stessa.
Ma in certi parchi, site pruprietariu di a terra. Queste cumunità anu generalmente una associazione di pruprietari ( FIORE ) gestitu da sviluppatori di parchi o residenti. A HOA stabilisce e regule di a cumunità, è e spese sò spessu in u $ 200- $ 300 / mese.
Garbage, acqua, acqua, è manutenzione di u parcu sò spessu cuparti da i vostri diritti. Averete ancu bisognu di seguità e regule di l'Associazione di i Proprietarii, chì puderebbenu limità di quali culori a vostra casa pò dipinge è induve pudete parcheggià, frà altre cose.
E case mobili perdenu valore cù u tempu.
I prupietarii sò abituati à suppone chì e case aumenteranu di valore cù u tempu, ciò chì spessu facenu case unifamiliari. Ma hè perchè sò generalmente attaccati à a terra, è a terra hè ciò chì veramenteapprezzà. E case mobili chì ùn venenu micca cù a terra ùn aumentanu micca di valore, è ponu esse più difficiuli da rivende cà una casa normale.
Ma tuttu si riduce à ciò chì vulete da a vostra casa èquantu si pò permette. Micca tutti i prupietarii di case compranu una casa cum'è investimentu, è ùn tutti ùn si ponu permette una casa convenzionale. Se vulete cumprà un locu accessibile per vive senza assai mantenimentu di pruprietà, cumprà una casa mobile pò esse l'opzione perfetta.
Case Manifatturate, Case Mobili, è Case Modulare
Se site novu per e case mobili, duvete principià amparendu u lingo chì và cun ellu. Cunnosce i termini vi aiuterà à capisce i metudi di finanzamentu dispunibili. Permette ancu di cumunicà megliu cù i finanziatori chì finanzanu l'acquistu.
E case mobili più recenti sò chjamate case fabbricate. E case prefabbricate sò custruite in fabbriche è piazzate nantu à un chassis permanente. A causa di u chassis, ponu esse facilmente spostati. Hè u chassis chì definisce a casa fabbricata cum'è mobile.
U Dipartimentu di l'Alloghju è di u Sviluppu Urbanu (HUD) hà messu in opera e norme di custruzzione per case fabbricate / mobili in u 1976.
E case cù un châssis permanente custruitu prima ponu sempre esse chjamate case mobili, ma forse ùn sò micca state custruite secondu e norme di u 1976.
Un primu risultatu di i regolamenti di u 1976 hè statu un documentu HUD chjamatu Etichetta di Certificazione è Piastra di Dati . Questi certificati sò rossi è devenu esse visibili in casa. Eliminà li hè illegale.
Un tag HUD hè particularmente impurtante quandu si compra, vende, finanzia, è assicura una casa fabbricata. Se ùn avete micca un tag HUD, serà assai difficiule per uttene un finanzamentu di ogni tipu.
Ùn cunfundite micca i fabbricati cù case modulare o fabbricate. E case fabricate sò ancu custruite in una fabbrica. Tuttavia, ponu esse custruiti nantu à un chassis permanente o fora di quadru, cù un chassis rimovibile. Queste sò generalmente rimorchiate in terra privata è assemblate quì.
E case mobili si trovanu spessu in terreni affittati (parchi di case mobili).
Finanziamentu di una Casa Mobile vs. una Ipoteca Tradizionale
A cunsiderazione più impurtante quandu finanzià una casa mobile hè se possedite u terrenu induve si trova (o serà).
Se site pruprietariu di u terrenu è avete bisognu di finanzamentu per una casa fabbricata, pudete uttene un mutuu convenzionale. Tuttavia, se ùn possedite micca l'immubiliare, parechji finanziatori cunvinziunali ùn vi appruvanu micca per un mutuu.
Se ùn possedite micca terreni, pensate à dumandà un prestitu da l'Autorità Federale di l'Alloghju di i Stati Uniti ( FHA ), perchè ùn hè micca necessariu per un prestitu FHA. Se site qualificatu, pensate à uttene un prestitu per a casa per mezu di u Dipartimentu di l'Affari Veterani di i Stati Uniti (VA) Danu prestiti sia per case fabbricate sia per lotti.
Prestiti FHA
Cumu l'accennatu sopra, prestiti da u Titulu I di a FHA ùn anu micca bisognu à u mutuatariu di pussede a terra. Tuttavia, u mutuatariu deve affittà a stessa terra per un minimu di trè anni àqualificà per un prestitu FHA.
A FHA ùn hè micca un prestatore direttu. Dunque, duverete truvà un prestatore approvatu per fà prestiti FHA. A FHA assicura prestiti, ciò chì li rende più attraenti per i finanziatori perchè anu menu risicu in casu di inadempienza di u prestitu.
I requisiti di prestitu per i prestiti FHA sò più faciuli da qualificà per a maggior parte di i mutui convenzionali. I pagamenti iniziali ponu esse assai più chjucu chè cù i prestiti convenzionali - finu à u 3,5% di u prezzu di compra. I tassi d'interessu sò generalmente più bassi cun un prestitu garantitu da a FHA.
Se avete un cattivu creditu (puntuazione di creditu di 550 o menu), pudete ancu ottene un prestitu FHA. Pudete qualificà per un prestitu FHA ancu se avete avutu un fallimentu in u passatu. D'altra parte, parechji finanziatori cunvenzionali ùn ti daranu micca un mutuu sì avete un creditu scarsu o mediu.
Un svantaghju di i prestiti FHA hè chì anu un termini più cortu chè un mutuu convenzionale. L'ipoteche sò per 30 anni; A maiò parte di i prestiti FHA per cumprà una casa mobile anu termini di 20 anni.
U prestitu FHA hà ancu limiti di quantità di prestitu da cunsiderà. A partire da 2017, u limitu per una casa fabbricata hè $ 69,678. Se vulete solu cumprà u lottu, u limitu hè 23.226 $. U limitu hè $ 92.904 sia per a casa fabbricata sia per a prupietà. ( Surghjente )
Una altra limitazione da cunsiderà hè chì i prestiti FHA sò solu una opzione se a casa mobile hè a vostra residenza primaria. In listessu modu, i finanziatori ipotecarii convenzionali, i finanziatori FHA analizzeranu u vostru impiegu, stipendiu, storia di creditu è puntuazione di creditu per determinà l'eligibilità, i tassi d'interessu di prestitu, è altri termini.
Prestiti VA
Cum'è cù i prestiti FHA, u VA guarantisci i prestiti assicurendu li contra u difettu. A VA stessa ùn face micca i prestiti. Duvete truvà una istituzione di creditu chì emette prestiti VA.
I membri di l'armata, i veterani è i so sposi sò eleggibili per prestiti VA. A VA garantisce prestiti sia per case fabbricate sia per lotti.
Per uttene un prestitu VA, avete bisognu di un Certificatu di Ammissibilità (COE). U certificatu mostra i finanziatori chì site eligibile per un prestitu sustinutu da VA. Verificate quì u Requisiti COE.
Cum'è cù i prestiti FHA, a casa fabbricata deve esse a vostra residenza primaria. Per esse appruvatu per un prestitu VA, duvete ancu furnisce a vostra storia di travagliu, travagliu attuale, stipendiu, è storia di creditu.
Cuntenutu
- Requisiti per cumprà una Casa Mobile
- Passi per finanziare una casa mobile
- Cumprà una casa mobile: ciò chì avete bisognu di sapè
- Cosa hè esattamente una casa mobile?
- Interessatu? Eccu alcune cose da sapè nantu à l'acquistu di una casa mobile:
- Pudete avè opzioni di finanzamentu limitate.
- Pudete cumprà in un parcu o cumprà terreni per mette a vostra casa.
- Se cumprate in un parcu, includite i diritti in u vostru budgetu.
- E case mobili perdenu valore cù u tempu.
- Case Manifatturate, Case Mobili, è Case Modulare
- Finanziamentu di una Casa Mobile vs. una Ipoteca Tradizionale
- Prestiti FHA
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