Quantu devu guadagnà per cumprà una casa in i Stati Uniti? Quandu site per cumprà una casa, risparmià per un pesante accontu generalmente ùn serà micca abbastanza per assicurà un mutuu.
Quantu creditu aghju bisognu per cumprà una casa?
I finanziatori aspettanu ancu chì i mutuatarii anu un puntuazione di creditu decente : u 90% di u cumpratori di l'alloghju avia un puntuazione di almenu 650 in u primu quartu di u 2020, è un redditu abbastanza altu per esse sicuru chì sarete capaci di fà i vostri pagamenti di ipoteca ognunu. mese.
U redditu naziunale chì qualifica per cumprà una casa hè 55.575 $ cù un 10% avanzà è 49.400 $ cù una avanzata di u venti% , secondu i dati da indice da prezzi di l'area metropolitana di dimensioni medie è accessibilità da l'Associazione Naziunale di Immubiliare per u quartu trimestre di u 2020.
I dati piglianu un tassu di ipoteca di 3,67% per un mutuu fissu di 30 anni, è un pagamentu mensile di capitale è interessi limitatu à u 25% di u redditu di un residente.
Tuttavia, a seconda di induve vive, u salariu chì avete bisognu per qualificà per un mutuu varieghja assai. Eccu u redditu chì avete bisognu à pagà per una casa in i primi 15 lochi di metro di i Stati Uniti, classificati da u prezzu medianu più bassu à u più altu.
Media USA
Tabella di redditu per cumprà una casa . Quantu devu cumprà una casa in i SUA.
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 55.575 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 49.400 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 233 800 $
Tulsa, Oklahoma
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 35.237 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 31.322 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 174 300 $
Detroit, Michigan
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 39.361 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: $ 34,988
- Prezzo Medianu di a Casa: 194.700 $
New Orleans, Louisiana
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 45.184 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 40.163 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 223.500 $
Atlanta, Georgia
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 46.902 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 41 691 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 232.000 $
Filadelfia, Pennsylvania
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 48.883 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 43.452 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 241 800 $
Chicago, Illinois
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: $ 51.491
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 45.770 $
- Prezzo mediu di a casa: 254 700 $
Dallas, Texas
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 54.301 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 48.268 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 268.600 $
Nashville, Tennessee
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 56 566 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 50.281 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 279 800 $
Phoenix, Arizona
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 83.069 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 73.839 $
- Prezzo medianu di a casa: 295.400 $
Portland, Oregon
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 59.719 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: $ 53,084
- Prezzo Medianu di a Casa: 410.900 $
New York, New York
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 86.526 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 76.912 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 428.000 $
Denver, Colorado
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 92.591 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 82 303 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 458.000 $
Boston, Massachusetts
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 97.605 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 86.760 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 482 800 $
San Francisco California
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 200.143 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 177.905 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 990.000 $
San Jose, Californie
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 10%: 251 897 $
- Stipendiu necessariu cù un accontu di 20%: 223 900 $
- Prezzo Medianu di a Casa: 1.246.000 $
Quantu pagamentu ipotecariu possu permette?
Per calculà a quantità di casa chì pudete pagà, tenemu in considerazione alcuni elementi principali, cume u vostru redditu di a casa, debiti mensili (per esempiu, prestiti auto è pagamenti di prestiti studienti) è a quantità di risparmi dispunibili per l'accontu. Cum'è cumpratore di casa, vulete avè un certu livellu di cunfortu per capisce i vostri pagamenti mensili in casa. mutuale .
Mentre u vostru redditu di a famiglia è i debiti mensili regulari ponu esse relativamente stabili, spese inaspettate è spese non pianificate ponu influenzà i vostri risparmi.
Una bona regula generale per l'accessibilità hè di avè trè mesi di pagamenti, cumpresu u vostru pagamentu in casa è altri debiti mensili, in riserva. Questu vi permetterà di copre u vostru pagamentu di ipoteca in casu di un avvenimentu inaspettatu.
Cumu u vostru rapportu debitu / redditu affetta l'accessibilità?
Una metrica impurtante chì a vostra banca usa per calculà a quantità di soldi chì pudete piglià in prestitu hè a Rapportu DTI , chì compara i vostri debiti mensili totali (per esempiu, i vostri pagamenti ipotecari, cumprese l'assicuranza è i pagamenti di l'impositu di a pruprietà) cù u vostru redditu mensile prima di l'impositi.
A seconda di u vostru puntuu di creditu, pudete qualificà à un ritmu più altu, ma in generale, e vostre spese d'alloghju ùn devenu micca supera u 28% di u vostru redditu mensile.
Per esempiu, se u vostru pagamentu ipotecariu mensile, cù tasse è assicurazioni, hè $ 1,260 per mese è avete un redditu mensile di $ 4,500 prima di l'impositi, u vostru DTI hè 28%. (1260/4500 = 0,28)
Pudete ancu riversà u prucessu per truvà ciò chì deve esse u vostru bilanciu di l'alloghju multiplicendu u vostru redditu per 0,28. In l'esempiu di sopra, chì permetterebbe un pagamentu ipotecariu di 1.260 $ per uttene un 28% DTI. (4500 X 0,28 = 1,260)
Quantu Casa Pò Pagà Cù Un Prestitu FHA?
Per calculà a quantità di casa chì pudete permette, avemu assuntu chì cù almenu un accontu di u 20%, puderete riceve un prestitu cunvinziunale . Tuttavia, se state considerendu un accontu inferiore, finu à un minimu di 3,5%, pudete dumandà un Prestitu FHA .
Prestiti sustinuti da u FHA Anu ancu norme di puntuazione più rilassate, qualcosa da tene à mente se avete un puntu di creditu inferiore.
I prestiti convenzionali ponu vene cun accontu finu à 3%, ancu se a qualificazione hè un pocu più difficiule chè cù i prestiti FHA.
Quantu casa possu permette cun un prestitu VA?
Cù una cunnessione militare, pudete qualificà per un prestitu VA . Hè un grande affare, perchè l'ipoteche sustinute da u Dipartimentu di l'Affari Veterani generalmente ùn necessitanu micca un accontu. A Calculatrice NerdWallet Home Affordability tene in contu quellu grande vantaghju quandu calculanu i vostri fattori d'accessibilità persunalizati.
A Regula 28% / 36%: Chì Ghjè è Perchè Importa
Per calculà quantu casa mi possu permette, una bona regula generale hè di aduprà a regula 28% / 36%, chì stabilisce chì ùn duverete micca spende più di u 28% di u vostru redditu mensile grossu in costi ligati à a casa è 36% in debiti totali., cumprendu a vostra ipoteca, carte di creditu, è altri prestiti, cum'è prestiti per auto è studienti.
Esempiu: Se fate $ 5,500 à u mese è avete $ 500 in pagamenti di debitu esistenti, u vostru pagamentu ipotecariu mensile per a vostra casa ùn deve micca supere $ 1,480.
A regula di 28% / 36% hè un puntu di partenza ampiamente accettatu per determinà l'accessibilità à a casa, ma vulete sempre tene in contu tutta a vostra situazione finanziaria quandu si considera a quantità di abitazioni chì si pò permette.
Chì fattori aiutanu à determinà quantu casa mi possu permette?
I fattori principali in u calculu di l'accessibilità sò 1) u vostru redditu mensile; 2) riserve di cassa per copre i pagamenti è i costi di chiusura; 3) e vostre spese mensili; 4) u vostru prufilu di creditu.
- Rivenutu: soldi chì ricevi di modu regulare, cume u vostru salariu o redditu d'investimentu. U vostru redditu aiuta à stabilisce una linea di basa per ciò chì si pò permette ogni mese.
- Riserve di cassa: Questu hè a quantità di soldi chì avete dispunibule per fà un accontu è copre i costi di chiusura. Pudete aduprà i vostri risparmi, investimenti, o altre fonti.
- Debitu è spese: obbligazioni mensili chì pudete avè cume carte di creditu, pagamenti di vittura, prestiti studienti, alimentari, utilità, assicurazioni, ecc.
- Profilu di creditu: U vostru puntuu di creditu è a quantità di debitu chì avete influenzatu a vista di u prestatore di voi cum'è imprenditore. Quelli fattori aiutanu à determinà quantu soldi pudete piglià in prestitu è u tasso d'interessu ipotecariu chì guadagnerete.
L'abbordabilità di a casa principia cù u vostru tassu di ipoteca
Probabilmente noterete chì ogni calculu di l'accessibilità à a casa include una stima di u tasso d'interessu ipotecariu chì vi sarà addebitatu. I finanziatori determineranu se qualificate per un prestitu basatu annantu à quattru fattori principali:
- U vostru rapportu debitu / redditu, cum'è avemu discuttu prima.
- A vostra storia di pagamentu di fatture à tempu.
- Prova di redditu custante.
- A quantità di anticipu chì avete risparmiatu, cù un cuscinu finanziariu per i costi di chiusura è altre spese chì incorrerete quandu si trasferisce in una nova casa.
Se i finanziatori determinanu chì vale a pena un mutuu, allora valeranu u vostru prestitu. Ciò significa determinà u tasso d'interessu chì vi sarà addebitatu. A vostra puntuazione di creditu determina largamente u tassu di l'ipoteka chì uttene.
Naturalmente, più bassa hè u vostru tasso d'interessu, più bassa hè u vostru pagamentu mensile.
Cuntenutu
- Quantu creditu aghju bisognu per cumprà una casa?
- Media USA
- Tulsa, Oklahoma
- Detroit, Michigan
- New Orleans, Louisiana
- Atlanta, Georgia
- Filadelfia, Pennsylvania
- Chicago, Illinois
- Dallas, Texas
- Nashville, Tennessee
- Phoenix, Arizona
- Portland, Oregon
- New York, New York
- Denver, Colorado
- Boston, Massachusetts
- San Francisco California
- San Jose, Californie
- Quantu pagamentu ipotecariu possu permette?
- Cumu u vostru rapportu debitu / redditu affetta l'accessibilità?
- Quantu Casa Pò Pagà Cù Un Prestitu FHA?
- Quantu casa possu permette cun un prestitu VA?
- A Regula 28% / 36%: Chì Ghjè è Perchè Importa
- Chì fattori aiutanu à determinà quantu casa mi possu permette?
- L'abbordabilità di a casa principia cù u vostru tassu di ipoteca