Prestiti FHA per Cumpratori Primu Tempu

Prestiti FHA è Programmi per Cumpratori per a Prima volta

Amparate i Basi è Migliurà e Tue Chances di Prestitu FHA . Cum'è cumpratore per a prima volta , pò esse parechje scunnisciute . Ch'ella sia l'argot di l'ipoteca, u tippu di prestitu per a casa, o ancu i requisiti di accontu, u diluviu di nova infurmazione pò esse schiacciante. Vulemu aiutà à amparà alcune di e cose chì ponu passà inosservate mentre vi preparate cumprà a vostra casa nova .

Prestiti FHA per Cumpratori di Prima Casa

I prestiti FHA benefizianu à quelli chì volenu cumprà una casa, ma ùn sò micca stati capaci di risparmià soldi per l'acquistu, cum'è i recenti diplomi universitarii, i sposi novi, o e persone chì stanu ancu pruvendu à compie a so educazione. Permette ancu à e persone di qualificassi per un prestitu FHA chì u so creditu hè statu dannighjatu da un fallimentu o da una preclusione.

Stu prestitu funziona spessu bè per i primi cumpratori di case perchè permette à e persone di finanzà finu à u 96,5 per centu di u so prestitu per casa, chì aiuta à mantene i pagamenti è i costi di chiusura à u minimu. U prestitu ipotecariu 203 (b) Hè ancu l'unicu prestitu in u quale u 100 per centu di i costi di chiusura pò esse un rigalu da un membru di a famiglia, un'organizazione senza scopo di lucro, o una agenzia governativa.

Amparate nantu à i costi di chiusura FHA

Parechji cumpratori di casa per a prima volta sò surpresi chì l'accontu ùn sia micca a sola cosa chì salvanu. Ci hè qualchì costu iniziale necessariu per chjude a vostra ipoteca, chì pò esse significativu, di solitu trà 2 è 5 per centu di l'importu tutale di u prestitu.

Quandu shopping per un prestitu per a casa, ricordate di paragunà i prezzi di certi costi di chiusura, cume assicurazioni di pruprietarii, ispezioni di casa è ricerche di tituli . In certi casi, pudete ancu riduce i costi di chiusura dumandendu à u venditore di pagà una parte di elle (cunnisciutu cum'è cuncessione di u venditore) o negoziatu a cumissione di u vostru agente immubiliare . Alcuni di i costi cumuni di chiusura chì sò inclusi in una ipoteca FHA includenu:

• Tariffa d'urigine di u prestatore
• Tariffe di verifica di depositu
• Onorari di l'avucatu
• A valutazione è qualsiasi spese d'ispezione
• Assicuranza di titulu è costu d'esame di titulu
• Preparazione di u documentu (da un terzu)
• Inchiesta di pruprietà
• Rapporti di creditu

2021 Limiti di Prestitu FHA

A FHA hà calculatu l'importi massimi di u prestitu da assicurà per e diverse parte di u paese. Quessi sò cullettivamente cunnisciuti cum'è i limiti di prestitu FHA. Questi limiti di prestitu sò calculati è aggiornati annualmente. Sò influenzati da u tippu di casa, cume una sola famiglia o duplex, è a situazione. Alcuni cumpratori sceglienu di cumprà case in cuntene induve i limiti di prestitu sò più alti, o ponu circà case chì s'adattanu à i limiti di induve volenu campà.

MIP hè a vostra prima d'assicuranza ipotecaria

L'assicuranza ipotecaria FHA hè spessu inclusa in u pagamentu mensile totale à 0,55 per centu di l'importu totale di u prestitu, chì hè circa a metà di u prezzu di l'assicuranza ipotecaria per un prestitu convenzionale. A FHA raccoglierà u MIP annuale, chì hè u tempu chì pagherete i premii d'assicuranza ipotecaria FHA nantu à u vostru prestitu FHA.

Tariffe MIP per prestiti FHA per 15 anni

Se uttene una tipica ipoteca di 30 anni o qualcosa di più di 15 anni, a vostra prima annuale di assicurazione ipotecaria serà a seguente:

Cume Qualificà per Prestiti per Cumpratore di Prima Casa

Prestiti FHA per i primi cumpratori. Ci sò parechji prugrammi di prestiti à a casa chì rispondenu à i primi cumpratori. È parechji di elli anu linee guida più flessibili per accoglie quelli chì anu crediti, redditu o avanzamenti inferiori.

Eccu i requisiti di basa per qualificà per alcuni di i più populari prestiti per u primu compratore di casa:

Tenite à mente chì micca tutte e regule elencate sopra sò necessariamente messe in petra.

Per esempiu, pudete esse capaci di qualificà per un prestitu FHA cun un puntu di creditu finu à 500, basta chì pudete fà un accontu di 10%.

O pudete qualificà per un prestitu Fannie Mae cun un rapportu debitu / redditu finu à u 50%, invece di 43%. Ma averete bisognu di altri fattori compensatori (cume un cuntu di risparmiu più grande) per qualificassi.

Cusì esplorate e vostre opzioni di prestitu. Ancu se avete circustanze speciali, hè probabilmente più faciule di qualificassi cum'è cumpratore di casa per a prima volta di ciò chì pensate.

Cume Qualificà per Subvenzioni di Cumpratore per a Prima Casa

Cum'è cumpratore per a prima volta, truvà cuntanti per u vostru accontu è i costi di chiusura hè unu di i più grandi ostaculi. Fortunatamente, ci sò bussie è altri prugrammi dispunibuli per aiutà.

Ogni statu di u paese hà un agenzia di finanza di l'alloghju , è tutti offrenu prugrammi speciali per i primi cumpratori, dice Anna DeSimone, autore di Housing Finance 2020.

Ella cuntinua: Quasi tutte queste agenzie anu ancu un prugramma di assistenza di accontu. Questi prugrammi offrenu cumunemente sovvenzioni per aiutavvi à finanzà u vostru accontu, soldi chì forse ùn duverete micca pagà.

Oppure, l'assistenza pò esse in forma di prestitu, i pagamenti di i quali ponu esse differiti finu à chì a casa sia venduta o l'ipoteca sia rifinanziata.

DeSimone nota chì l'agenzie spessu offrenu sussidi uguali à 4% di u prezzu di compra di a casa. È parechji prugrammi furniscenu ancu una assistenza addizionale per copre i costi di chiusura.

Benintesa, sì qualificassi o micca per una prima borsa di compra per a casa dipenderà da ciò chì hè dispunibule in a vostra zona.

Angel Merritt, un gestore di ipoteca per Zeal Credit Union, spiega chì ognunu di sti prugrammi hà esigenze di qualificazione diverse.

Tipicamente, avete bisognu di un puntuu di creditu minimu di 640. È i limiti di redditu ponu esse basati nantu à a dimensione di a famiglia è a situazione di a pruprietà, dice Merritt.

Ella nota chì, in u so statu, un prugramma pupulare hè u sovvenzioni da l'Autorità di Sviluppu di l'Alloghju di u Michigan , chì premia finu à 7.500 $ in assistenza di accontu.

Quale hè cunsideratu cum'è un primu cumpratore di casa?

Chiunque compra a so prima casa hè automaticamente un primu cumpratore.

Ma criditelu o micca, i compratori ripetuti ponu qualchì volta qualificassi ancu cum'è cumpratori di casa per a prima volta, permettenduli di qualificassi per prestiti speciali è prugrammi di assistenza finanziaria.

In a maiò parte di i prugrammi, un primu cumpratore di casa hè quellu chì ùn hà micca pussidutu alcuna prupietà in l'ultimi trè anni. –Ryan Leahy, Direttore Vendite di Mortgage Network, Inc.

In a maiò parte di i prugrammi, un primu cumpratore di casa hè quellu chì ùn hà micca pussidutu alcuna prupietà in l'ultimi trè anni dice Ryan Leahy, direttore di vendita per Mortgage Network, Inc.

Questa hè particularmente una bona nutizia per i cumpratori boomerang chì avianu una casa in u passatu, ma sò passati per una breve vendita, preclusione o fallimentu.

Sutta a regula di trè anni, questi individui anu un percorsu più faciule per rientre à a pruprietà di a casa per mezu di i primi prestiti per l'acquirente di case è di sovvenzioni.

Cunsiglii per Cumpratori di Prima Casa in u Mercatu Oghje

Suzanne Hollander hè un avvucatu immubiliare è istruttore principale à l'Università Internaziunale di Florida. Ella dice chì, in generale, i cumpratori per a prima volta anu ancu bisognu di verificà almenu dui anni di redditu è ​​d'impiegu attuale.

Inoltre, parechji finanziatori anu aumentatu rapidamente u puntuu di creditu minimu necessariu per qualificà per parechji prestiti ultimamente per via di e preoccupazioni COVID-19, dice Hollander.

Aiutu per i primi cumpratori di casa

U prugrammi di sovvenzioni è prestiti Specialisti per i primi cumpratori di casa sò dispunibili in cità è cuntene in i Stati Uniti. Questi prugrammi furniscenu assistenza per l'accontu è / o costi di chiusura in una varietà di forme, cumprese sovvenzioni, prestiti senza interessi è prestiti di pagamentu differitu.

Sò generalmente richiesti accontu minimu . E linee guida riguardanu generalmente quantu tempu un cumpratore deve campà in casa, induve si trova a casa, induve u cumpratore vive o travaglia attualmente, è a quantità massima di redditu di a famiglia per u candidatu.

Cunnosce u vostru puntuu di creditu

Una di e più grandi sorprese chì face a prima volta i cumpratori di casa hè una puntuazione di creditu bassa . Questu pò accadere per parechje ragioni. Puderete scurdassi di pagà a vostra fattura di carta di creditu per un pezzu. Forse ùn avete mai firmatu per una carta di creditu, chì puderia significà chì ùn avete micca una storia di creditu stabilita. Ci hè ancu a rara possibilità chì avete subitu un furto d'identità chì abbassa drasticamente u vostru puntu di creditu.

Indipendentemente da a ragione, un puntuu di creditu bassu pò significà un requisitu di accontu più grande o un tasso d'interessu più altu per un cumpratore di casa . Hè per quessa chì hè megliu esse informatu è monitorà u vostru puntu FICO in modu chì ùn affruntate micca spiacevuli surpresi. Se site preoccupatu per a vostra valutazione di creditu, eccu alcuni passi chì pudete fà:

• Verificate u vostru rapportu di creditu. Se sapete ciò chì ci hè, ùn duvete micca perde tempu è energia induvinendu. Verificate s'ellu ci hè qualchì errore è in casu, discute.
• Pagà e vostre fatture cù una carta di creditu. Configurate pagamenti di fattura di utilità per mezu di un contu di carta di creditu in u vostru nome per aiutà à stabilisce u creditu.
• Paga à tempu! Pagamenti tardi o in ritardu ponu stà in u vostru record per anni, fendu chì i prestatori si sentenu cum'è chì vi danu un mutuu puderia esse un risicu.

Aiuti d'aiutu di accontu

U accontu hè u primu accontu chì fate quandu cumprate una casa. Hè vistu cum'è u vostru investimentu in l'ipoteca, cumu pudete perdelu se ùn soddisfate micca i pagamenti mensili successivi. Mentre parechji prestiti convenzionali richiedenu un accontu finu à u 20 per centu di u prezzu di compra totale, I prestiti FHA rendenu e cose un pocu più faciule dumandendu un accontu di 3,5 per centu .

In ogni casu, risparmià per un pesante accontu in una casa pò esse un pesu, dunque hè una mossa intelligente per circà u dirittu. assistenza disponibile Chì aiuterà a parte inferiore di quellu costu. Parechje agenzie di u guvernu statale è lucale offrenu prugrammi di assistenza, cume e sovvenzioni di accontu, à cumpratori di casa ammissibili per a prima volta per aiutalli à soddisfà i requisiti di accontu è di costi di chiusura.

Assicuratevi di prufittà di i Programmi d'Assistenza à l'Accontu offerti da a vostra contea, cumuna, o statu per aiutà à abbassà i vostri costi iniziali di ipoteca. Truvà un prugramma di aiutu di accontu in a vostra zona.

Questu accade perchè u prestatore iniziale vende un gruppu di prestiti FHA à investitori in u mercatu secundariu. L'investitori li cumpranu per un flussu di redditu, è ùn sò micca interessati à rischiari prestiti cun puntuazioni di creditu inferiori durante stu tempu.

Randall Yates, CEO di The Lenders Network, accunsente.

Alcuni finanziatori chì anu accettatu prima un puntuu di creditu 580 per un prestitu FHA anu aumentatu quellu minimu da 620 à 660, dice Yates.

Se avete prublemi di creditu, vi cunsigliu di aduprà tuttu u tempu in più chì avemu durante sta chiusura per uttene u vostru creditu in ordine.

Per migliurà a vostra puntuazione di creditu, Hollander raccomanda questi suggerimenti:

• Chjamate a vostra cumpagnia di carta di creditu è ​​dumandate un aumentu di a vostra linea di creditu.
• Mantene u vostru equilibriu sottu à u 30% di u vostru limitu di creditu permessu
• Se ùn pudete micca pagà una fattura in tempu, chjamate a vostra cumpagnia di carta di creditu è ​​dumandate un diferimentu senza un rapportu negativu à u vostru bureau di creditu.

È ricurdate: per a prima volta o micca, pudete truvà prestatori disposti à offre una certa flessibilità cù e so linee guida.

Dunque, soprattuttu se site in traccia di qualificà per un mutuu, assicuratevi di fà un magazinu è di pone parechje dumande prima di pagà un prestitu.

Quandu dumandate per un prestitu per a casa, ùn abbiate paura di dumandà dumande nantu à i requisiti di qualificazione, suggerisce Merritt.

Se u vostru prufessiunale di prestitu ùn hè micca dispostu à spiegà tuttu, truvate un altru prestatore, raccomanda Merritt.

Scuprite se site eligibile cum'è primu cumpratore

Leahy vi cunsiglia.

Notate chì l'aiuti à l'accontu è l'assistenza à i costi di chiusura ùn sò micca largamente annunziati. Pudete avè da fà u vostru propiu scavu per localizà e risorse chì sò dispunibili è per quale site qualificatu.

Quandu si tratta di prestiti per a casa, e cose sò un pocu più faciule.

Pudete scopre à chì site qualificatu, è ancu u vostru tasso d'interessu futuru è u pagamentu mensile, semplicemente cumprendu in linea.

Cuntenutu

• Prestiti FHA è Programmi per Cumpratori per a Prima volta
• Prestiti FHA per Cumpratori di Prima Casa
• Amparate nantu à i costi di chiusura FHA
• 2021 Limiti di Prestitu FHA
• MIP hè a vostra prima d'assicuranza ipotecaria
• Tariffe MIP per prestiti FHA per 15 anni
• Cume Qualificà per Prestiti per Cumpratore di Prima Casa
• Cume Qualificà per Subvenzioni di Cumpratore per a Prima Casa
• Quale hè cunsideratu cum'è un primu cumpratore di casa?
• Cunsiglii per Cumpratori di Prima Casa in u Mercatu Oghje
• Aiutu per i primi cumpratori di casa
• Cunnosce u vostru puntuu di creditu
• Aiuti d'aiutu di accontu
• Scuprite se site eligibile cum'è primu cumpratore

• Quantu creditu aghju bisognu per cumprà una casa?
• Quantu devu guadagnà per cumprà una casa in i Stati Uniti?
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